573 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 285,5 m² · constr. 1987 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 606 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814267604680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
65005814267604680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 725 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 249 011 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 715 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 049 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 809 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 025 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 280 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 898 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 262 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 898 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 262 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 017 677 $ Poids 52 % |
| 8 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 804 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −80 565 $ · Ajust. âge −99 280 $ | 1 176 012 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 225 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 554 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 901 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 425 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 845 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +115 919 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 139 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.