625 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 192,7 m² · constr. 2003 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 586 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814267934770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
65005814267934770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 149 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 222 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 911 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 162 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 985 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 348 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 886 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 577 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −5 614 $ | 1 129 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 557 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 413 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 851 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 196 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 246 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 923 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 851 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +4 948 $ | 991 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 706 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 910 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 441 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 258 727 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.