608 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 160,2 m² · constr. 1999 · terrain 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814269397810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
65005814269397810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 360 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 694 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 81 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 991 $ Poids 91 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 455 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 773 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 475 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 825 557 $ Poids 87 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 603 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 372 788 $ Poids 84 % |
| 8 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 289 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 919 862 $ Poids 84 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 418 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 787 384 $ Poids 79 % |
| 10 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 564 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 892 $ Poids 78 % |
| 11 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 767 632 $ Poids 77 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 364 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 809 228 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.