397 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 195,8 m² · constr. 2021 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814271533740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
65005814271533740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 242 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +94 004 $ | 1 088 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 948 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 458 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 016 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 497 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 996 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 479 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 273 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 197 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 583 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 412 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +73 470 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 002 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 311 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 987 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 337 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 215 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 505 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 962 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 229 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −79 165 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 116 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.