389 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 203 m² · constr. 1990 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 504 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814271833060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
65005814271833060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 231 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −59 371 $ | 952 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 469 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 948 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 495 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 833 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 501 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 879 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 219 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −63 506 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 975 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 300 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 173 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 576 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +61 915 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 825 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 362 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 065 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 418 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +91 524 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 895 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 339 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 880 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 83 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −55 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 186 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.