385 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 182,4 m² · constr. 1992 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814271992940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
65005814271992940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 499 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 840 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 231 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −49 476 $ | 911 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 496 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 796 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 417 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 851 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 788 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 315 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −13 707 $ | 166 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 471 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 910 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 834 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 495 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 849 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 955 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −61 295 $ | 924 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 250 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 916 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 225 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 787 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.