579 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 202,2 m² · constr. 1991 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 523 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814272919680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
65005814272919680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 305 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 951 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 955 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 330 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 835 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 338 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 882 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 494 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 857 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 360 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 780 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 873 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 779 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 912 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 439 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 827 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 381 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 174 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 385 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −65 245 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 978 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 253 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +89 518 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 897 472 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.