556 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 184,7 m² · constr. 1988 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 515 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814273506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
65005814273506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 262 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 784 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 287 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 828 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 422 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 778 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 198 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 841 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 465 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 897 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 460 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 808 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 234 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 787 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 400 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −17 134 $ | 163 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 623 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 708 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 586 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 830 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 329 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 839 835 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.