555 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 243,4 m² · constr. 1989 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 628 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814273561830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
65005814273561830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 470 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 938 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 407 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 058 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 116 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 322 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 379 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 280 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +83 539 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 035 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 372 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 163 101 $ Poids 65 % |
| 7 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 800 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 306 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 158 894 $ Poids 60 % |
| 8 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 539 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 338 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 794 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 958 664 $ Poids 58 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 419 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +110 388 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 1 048 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 767 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −89 797 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 1 195 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 860 498 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.