560 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 206,5 m² · constr. 1989 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 558 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814273656550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
65005814273656550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 233 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 951 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 260 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 836 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 466 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 956 318 $ Poids 88 % |
| 4 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 450 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 858 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 279 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 883 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 759 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 873 932 $ Poids 76 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 785 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 855 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 761 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 913 594 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 454 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −55 894 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 978 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 471 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −75 395 $ | 904 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 409 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 828 875 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.