559 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 497 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814273702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
65005814273702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 233 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 776 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 351 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 426 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 796 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 417 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 720 961 $ Poids 85 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 729 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 766 750 $ Poids 82 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 522 597 $ Poids 81 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 616 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 765 774 $ Poids 81 % |
| 9 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 657 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 654 568 $ Poids 79 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 483 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 745 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 436 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 784 275 $ Poids 74 % |
| 12 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 629 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 679 068 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.