500 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 209,1 m² · constr. 1987 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814274709760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
65005814274709760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 101 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 948 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 211 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 599 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −74 213 $ | 952 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 689 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 684 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 851 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 349 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 855 652 $ Poids 79 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 162 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 881 270 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 785 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −95 441 $ | 1 084 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 734 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 989 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 698 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 910 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 740 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.