530 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 220,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814275187580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
65005814275187580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 45 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 139 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 643 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 020 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 677 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 881 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 712 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 901 434 $ Poids 78 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 651 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 77 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 863 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 726 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −89 826 $ | 1 121 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 665 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 003 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 678 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 986 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 373 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 800 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 354 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 884 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.