508 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 248,3 m² · constr. 1986 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 646 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814275532350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
65005814275532350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 634 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 948 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 319 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 837 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 611 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 053 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 695 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 263 $ · Ajust. âge −126 825 $ | 1 150 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 704 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 073 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 711 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 184 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 683 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 76 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +94 632 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 032 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 576 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 157 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 698 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 666 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 740 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 331 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.