504 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 143,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814275661040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005814275661040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 326 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −49 562 $ | 750 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 275 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 738 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 697 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 821 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 329 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 609 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 679 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 160 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 593 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 723 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 659 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 736 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 703 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 567 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 455 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 718 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 708 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 643 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.