549 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814276126430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005814276126430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 365 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −41 937 $ | 772 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 542 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 844 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 450 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 340 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 240 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 759 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 505 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 389 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 741 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 394 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 634 041 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 290 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 723 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 707 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 399 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 83 456 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 170 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 751 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 448 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 744 479 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.