573 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 147,6 m² · constr. 2002 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 470 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814276674150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
65005814276674150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 308 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 822 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 397 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 363 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 595 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 893 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 196 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 542 210 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 359 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 794 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 769 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 374 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 678 953 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 308 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 756 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 117 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 806 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 439 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 89 048 $ Poids 74 % |
| 12 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 391 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 792 887 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.