569 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 206,9 m² · constr. 2002 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 528 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814276723320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
65005814276723320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 38 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 013 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 10 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 198 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 282 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 644 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 938 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 600 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 917 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 655 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 162 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 105 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 940 621 $ Poids 78 % |
| 9 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 733 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 614 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 061 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 660 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 972 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 845 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.