613 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 154,7 m² · constr. 2003 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 493 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814277102310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
65005814277102310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 557 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 454 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 373 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 363 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 816 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 357 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 697 001 $ Poids 88 % |
| 5 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 379 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 844 292 $ Poids 88 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 217 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 828 466 $ Poids 88 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 775 649 $ Poids 87 % |
| 8 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 342 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 91 330 $ Poids 85 % |
| 9 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 496 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 912 826 $ Poids 84 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 789 193 $ Poids 82 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 236 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 830 215 $ Poids 80 % |
| 12 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 465 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 812 465 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.