672 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 169 m² · constr. 2004 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 519 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814277697990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
65005814277697990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 244 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 868 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 276 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 729 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 318 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 287 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 856 146 $ Poids 93 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 811 144 $ Poids 92 % |
| 6 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 804 588 $ Poids 88 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 405 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 391 787 $ Poids 86 % |
| 8 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 318 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 95 499 $ Poids 85 % |
| 9 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 191 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 505 $ Poids 84 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 511 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 850 687 $ Poids 83 % |
| 11 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 848 196 $ Poids 83 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 222 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 824 390 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.