679 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 165,5 m² · constr. 2004 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 524 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814278972510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
65005814278972510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 229 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 722 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 248 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 847 434 $ Poids 95 % |
| 4 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 283 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 859 722 $ Poids 95 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 253 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 803 350 $ Poids 94 % |
| 6 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 394 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 387 805 $ Poids 90 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 299 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 94 582 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 797 141 $ Poids 86 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 840 344 $ Poids 84 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 207 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 632 $ Poids 81 % |
| 11 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 463 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 842 471 $ Poids 81 % |
| 12 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 346 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 875 301 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.