676 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 211,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 670 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814280548290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
65005814280548290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 201 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −59 371 $ | 974 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 525 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 968 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 575 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 194 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 994 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 548 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 852 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 540 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +66 010 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 900 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 163 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 087 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 180 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −53 110 $ · Ajust. âge −75 270 $ | 1 090 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 362 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 178 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, Saraguay East, Montréal 2025-09-11 · 993 m · Vendu 1 900 000 $ (9 332 $/m²) 203,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 304 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 844 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.