672 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 175,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 587 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814280698270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
65005814280698270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 464 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 826 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 208 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −57 929 $ · Ajust. âge −59 371 $ | 884 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 812 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 190 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 765 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 517 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 827 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 378 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 161 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 920 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −70 725 $ | 896 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 311 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 890 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 319 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 877 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 479, Rue Toussaint, Laval 2025-06-10 · 583 m · Vendu 820 000 $ (4 875 $/m²) 168,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 889 594 $ Poids 58 % |
| 11 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 694 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 698 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 717 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.