679 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 212,1 m² · constr. 1989 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 631 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814281372930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
65005814281372930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 239 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 970 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 477 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 964 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 526 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 848 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 230 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 990 263 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 495 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 896 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 119 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 791 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 413 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 082 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 208 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 085 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 352 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −16 277 $ | 177 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 550 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +81 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 840 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, Saraguay East, Montréal 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 332 $/m²) 203,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 305 720 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.