675 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 197,8 m² · constr. 1990 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 582 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814281542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
65005814281542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 244 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −59 371 $ | 939 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 503 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 821 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 480 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 936 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 494 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 867 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 536 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 344 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 543 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 814 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 369 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 171 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 417 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 882 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 236 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −74 815 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 964 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 409 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 870 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 430 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 052 680 $ Poids 52 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 908 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +72 941 $ · Ajust. âge −70 725 $ | 957 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.