615 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 221,4 m² · constr. 1989 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 575 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814281777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
65005814281777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 439 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 985 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 289 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 010 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 297 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 993 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 508 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 135 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 805 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 459 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 869 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 269 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 108 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 485 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −71 430 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 893 198 $ Poids 60 % |
| 9 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 466 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 105 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 445 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +88 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 918 662 $ Poids 55 % |
| 11 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 451 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie −58 171 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 278 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 954 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 828 069 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.