619 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 193,5 m² · constr. 1989 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 609 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814281866390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
65005814281866390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 288 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 923 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 807 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 454 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 922 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 459 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 853 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 498 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 801 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 385 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 867 307 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 407 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −16 277 $ | 168 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 524 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 863 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge −75 440 $ | 940 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 434 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 863 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +69 096 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 848 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 446 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 857 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.