587 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 236,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 566 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814282136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
65005814282136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 360 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 043 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 94 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 830 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 478 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 924 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 335 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 019 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 396 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 331 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 146 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 781 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 943 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 371 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +93 482 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 1 031 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 507 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 319 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 451 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 143 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 635 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 903 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 998 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 850 475 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.