595 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 207,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814282314270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
65005814282314270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 364 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 954 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 348 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 959 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 387 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 839 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 428 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 523 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 861 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 383 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 886 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −53 066 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 980 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 780 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 916 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 452 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 072 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 95 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −47 973 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 784 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +72 128 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 831 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 386 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −16 277 $ | 175 338 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.