592 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
1 476 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 358,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 863 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814282609050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
823 400 $
Rôle antérieur
863 900 $
ID provincial
65005814282609050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 637 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 751 993 $ Poids 75 % |
| 2 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 511 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 860 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 729 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 945 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 565 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 248 011 $ Poids 45 % |
| 6 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 800 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 250 200 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +139 991 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 394 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 863 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 2 434 489 $ Poids 39 % |
| 9 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 591 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +114 730 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 151 232 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +140 104 $ · Ajust. âge −150 480 $ | 1 809 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −138 892 $ · Ajust. âge −166 250 $ | 1 578 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 989 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +127 264 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 318 213 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.