600 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 191,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814282786590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
65005814282786590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
645 650 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 373 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 804 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 381 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 920 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 356 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 849 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 354 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 918 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 484 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 827 411 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 411 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 797 812 $ Poids 76 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 283 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 691 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 863 295 $ Poids 72 % |
| 8 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 438 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −16 277 $ | 167 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 439 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 729 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 880 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 807 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 824 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −75 440 $ | 936 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.