608 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 603 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814282954060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
65005814282954060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 382 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 830 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 786 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 424 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 780 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 363 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 899 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 311 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 842 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 503 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 809 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 384 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 899 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 428 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 826 200 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 442 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −16 277 $ | 164 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 819 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −75 440 $ | 913 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 357 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 841 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 700 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 710 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.