568 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 200,2 m² · constr. 1988 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 592 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814283026990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
65005814283026990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 236 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 260 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 818 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 468 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 935 707 $ Poids 90 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 267 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 864 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 428 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 840 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 313 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 729 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 854 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 762 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 811 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 730 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −84 930 $ | 894 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 463 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −79 830 $ | 885 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 181 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +84 503 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 879 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.