572 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 245,8 m² · constr. 1990 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 609 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814283195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
65005814283195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 543 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 943 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 172 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 450 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 068 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 725 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 408 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 171 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 334 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 382 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 249 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +88 972 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 045 112 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 419 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −75 270 $ | 1 174 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 757 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 945 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 718 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 925 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 969 050 $ Poids 59 % |
| 10 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 594 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 351 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 734 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −84 199 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 207 933 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 542 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −72 682 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 173 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.