576 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 144 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814283254010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
65005814283254010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 373 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 763 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 437 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 691 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 397 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 751 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 475 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 336 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 264 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 792 440 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 716 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 654 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 674 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 736 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 713 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 750 172 $ Poids 66 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 500 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 737 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 204 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −56 419 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 743 185 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.