588 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 175,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 564 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814283520330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
65005814283520330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 243 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 821 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 320 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 810 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 394 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 762 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 330 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 767 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 770 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 807 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 486 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 371 991 $ Poids 77 % |
| 8 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 315 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 822 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 692 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 694 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 459 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 792 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 834 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −75 440 $ | 890 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 412 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 878 748 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.