505 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814285132040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005814285132040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 418 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 526 $ Poids 81 % |
| 2 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 733 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 598 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 985 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 812 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 589 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 823 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 465 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 748 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 792 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 659 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 553, rue Joncas, Laval 2025-05-13 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 714, rue Lauzon, Laval 2025-06-17 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 587 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 664 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 489, rue Gandhi, Laval 2025-06-30 · 724 m · Vendu 501 000 $ (4 822 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 555 619 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.