501 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 164,8 m² · constr. 1985 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814285220230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
65005814285220230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 43 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 778 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 732 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 382 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 352 856 $ Poids 91 % |
| 4 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 470 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 524 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 430 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 768 741 $ Poids 90 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 467 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 656 931 $ Poids 90 % |
| 7 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 341 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 769 424 $ Poids 87 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 725 352 $ Poids 87 % |
| 9 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 278 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 801 100 $ Poids 82 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 748 581 $ Poids 80 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 587 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 86 383 $ Poids 79 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 620 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 661 066 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.