524 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 160,2 m² · constr. 2000 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 472 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814285727210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
65005814285727210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 48 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 308 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 374 585 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 385 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 776 947 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 345 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 818 041 $ Poids 93 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 385 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 698 205 $ Poids 92 % |
| 7 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 281 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 813 854 $ Poids 88 % |
| 8 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 207 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 846 704 $ Poids 88 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 213 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 884 $ Poids 84 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 771 065 $ Poids 82 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 548 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +422 $ | 91 505 $ Poids 81 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 549 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 700 746 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.