572 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 153,7 m² · constr. 2004 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 497 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286066850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
65005814286066850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 356 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 374 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 273 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 845 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 558 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 312 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 818 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 329 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 698 321 $ Poids 88 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 260 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 777 072 $ Poids 87 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 127 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 830 133 $ Poids 87 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 201 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 790 476 $ Poids 83 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 813 872 $ Poids 82 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 432 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 91 490 $ Poids 82 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 149 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 831 425 $ Poids 82 % |
| 12 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 602 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 910 093 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.