560 Rue BISAILLON · Laval
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 161 m² · constr. 2002 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 507 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286234410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
65005814286234410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 100 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 840 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 355 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 379 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 316 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 828 132 $ Poids 94 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 256 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 786 029 $ Poids 93 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 340 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 706 627 $ Poids 93 % |
| 7 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 336 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 822 949 $ Poids 87 % |
| 8 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 253 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 856 344 $ Poids 87 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 461 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 92 559 $ Poids 84 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 799 658 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 265 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 780 167 $ Poids 83 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 583 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 708 778 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.