620 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 208 m² · constr. 2004 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 578 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286496280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
65005814286496280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 112 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 024 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 80 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 903 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 563 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 950 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 520 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 279 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 200 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 922 600 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 609 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 188 $ Poids 82 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 49 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 767 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 1 034 260 $ Poids 74 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 632 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 074 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 580 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 984 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 855 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.