619 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 571 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814286849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
65005814286849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 205 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 852 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 278 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +26 963 $ | 377 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 563 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 239 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 825 548 $ Poids 85 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 268 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 704 632 $ Poids 84 % |
| 6 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 67 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 837 515 $ Poids 84 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 179 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 783 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 120 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 796 718 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 645 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 900 526 $ Poids 81 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 157 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 838 057 $ Poids 80 % |
| 11 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 820 620 $ Poids 79 % |
| 12 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 456 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 92 260 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.