724 Rue CASAUBON · Laval
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 573 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814288362090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
65005814288362090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 241 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 587 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 198 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 734 534 $ Poids 97 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 211 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 861 528 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 214 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 816 119 $ Poids 94 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 276 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 874 491 $ Poids 93 % |
| 6 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 356 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 393 926 $ Poids 93 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 330 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 96 038 $ Poids 88 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 397 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 853 046 $ Poids 86 % |
| 9 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 312 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 887 851 $ Poids 85 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 169 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 828 544 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 321 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 810 618 $ Poids 82 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 808 749 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.