7150-7152 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 163,7 m² · constr. 2006 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 682 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814289684990010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
65005814289684990010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 198 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 131 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 725 744 $ Poids 98 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 191 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 851 053 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 254 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 806 641 $ Poids 94 % |
| 5 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 405 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 389 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 411 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 863 558 $ Poids 91 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 288 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 94 954 $ Poids 89 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 469 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 843 606 $ Poids 83 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 400 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 800 712 $ Poids 83 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 335 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 846 565 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 238 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 642 $ Poids 82 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 799 764 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.