660 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 166,6 m² · constr. 1991 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 522 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814290178170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
65005814290178170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 470 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 808 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 211 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 749 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 553 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 795 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 507 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 810 489 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 880 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −66 010 $ | 875 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 366 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 858 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 359 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 871 756 $ Poids 66 % |
| 8 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 746 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 703 032 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 741 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 358 $ Poids 61 % |
| 10 | 479, Rue Toussaint, Laval 2025-06-10 · 562 m · Vendu 820 000 $ (4 875 $/m²) 168,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 871 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 426 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 157 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 235 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −80 553 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 867 013 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.