620 Rue LAJEUNESSE · Laval
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 243,2 m² · constr. 1989 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 708 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814291249930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
65005814291249930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 331 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 057 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 537 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 938 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 180 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 315 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 162 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 433 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 034 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 519 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 379 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 496 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 337 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −90 263 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 1 195 293 $ Poids 57 % |
| 9 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 337 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +109 891 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 1 047 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 398 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −78 550 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 167 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 398 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −78 550 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 167 241 $ Poids 54 % |
| 12 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 1000 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 860 203 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.