560 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 545 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814295443720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
65005814295443720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 109 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 902 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 857 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 166 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 842 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 210 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 878 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 110 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 912 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 850 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 405 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 766 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 353 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 899 842 $ Poids 76 % |
| 9 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 196 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 978 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 495 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 764 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 216 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 887 577 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.