571 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 176,2 m² · constr. 2006 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 564 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814295509240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
65005814295509240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 140 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 827 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 78 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 885 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 125 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 894 902 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 834 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 348 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 751 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 882 169 $ Poids 86 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 336 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 790 $ Poids 86 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 174 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 841 933 $ Poids 85 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 205 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 871 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 229 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 403 573 $ Poids 82 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 470 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 751 210 $ Poids 81 % |
| 12 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 159 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 863 468 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.