555 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 170 m² · constr. 2010 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 498 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814295677530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
65005814295677530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 136 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 896 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 128 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 828 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 212 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 835 271 $ Poids 93 % |
| 4 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 602 258 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 308 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 882 935 $ Poids 91 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 363 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 752 295 $ Poids 91 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 221 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 403 709 $ Poids 90 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 187 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 872 339 $ Poids 88 % |
| 9 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 100 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 888 646 $ Poids 86 % |
| 10 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 459 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 752 148 $ Poids 84 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 668 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 974 888 $ Poids 80 % |
| 12 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 31 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 889 854 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.